邵陽市規(guī)劃建筑設計集團第二辦公區(qū)辦公樓改造裝飾工程

項  目（土建）

 

競

爭

性

比

選

文

件

 

 

項目名稱：第二辦公區(qū)辦公樓改造裝飾工程項目

 

 

發(fā)包單位(蓋章)： 邵陽市規(guī)劃建筑設計（集團）有限公司  

 

二〇二五年二月

邵陽市規(guī)劃建筑設計集團第二辦公區(qū)辦公樓改造裝飾工程項目競爭性比選公告

 

邵陽市規(guī)劃建筑設計集團第二辦公區(qū)辦公樓改造裝飾工程項目發(fā)包方為 邵陽市規(guī)劃建筑設計（集團）有限公司，項目已具備比選條件，現(xiàn)對本改造裝飾工程項目進行競爭性比選。

一、項目簡介

1、名    稱：邵陽市規(guī)劃建筑設計集團第二辦公區(qū)辦公樓改造裝飾工程項目   

2、地    點： 邵陽市大祥區(qū)西湖路91號       

    3、工    期： 60日歷天

4、主要建設內容為：詳見第二辦公區(qū)辦公樓改造裝飾工程項目施工圖、圖集、圖紙會審紀要及設計變更通知單中描述的所有改造裝飾內容（門窗工程除外）。

5、區(qū)間限價：報價區(qū)間（以比選文件提供的工程量清單總價1155785.23元為基數(shù)）：下浮15%-25%（按包工包料進行，含人工、材料、機械、管理費、利潤、稅金等）。

二、報名承包商資格條件

1、企業(yè)具備房屋建筑工程施工總承包三級及以上有效資質且有安全生產(chǎn)許可證；

2、企業(yè)近5年內2個及以上相近規(guī)模的施工業(yè)績。

三、公告時間

 2025 年 2 月 10 日起至 2025 年 2 月 17 日止。

四、提交材料

競爭性比選申請文件。

五、提交比選申請文件時間及地點

1、時間： 2025 年 2月 18  日 8 時 30 分至 2025 年 2 月 24  日  17 時 30 分。逾期不予接收。

2、地點：邵陽市規(guī)劃建筑設計（集團）有限公司七樓綜合管理部辦公室

六、談判時間及地點

1、時間： 2025 年 2 月 25 日  9 時 00 分。（如有改變另行通知）

2、地點： 北塔區(qū)龍山路邵陽市規(guī)劃建筑設計（集團）有限公司7樓會議室。

3、談判小組：五人及以上的單數(shù)組成，人員安排由邵陽市規(guī)劃建筑設計（集團）有限公司綜合管理部商議決定。

監(jiān)督機構：邵陽市規(guī)劃建筑設計（集團）有限公司紀委（監(jiān)察室）對比選過程進行監(jiān)督。

七、比選程序

1、前來報名參加談判的承包方按時到邵陽市規(guī)劃建筑設計（集團）有限公司七樓綜合管理部辦公室領取和提交談判文件；

2、談判小組按遞交談判文件的順序逐一開啟談判文件，核驗比選申請人的法定代表人身份證明及授權委托書，同時核驗比選申請人資質（上述資料，請比選申請人代表隨身攜帶一份以備核驗，其中“比選申請人資質”要求提供加蓋比選申請人公章的有效的資質證書副本復印件），對不符合要求的評為廢標。

3、第1 輪次：談判小組當場唱出有效標書的投標報價，由談判小組評選出滿足競爭性談判文件要求、報價較優(yōu)的三家承包方進行下一輪談判(超出區(qū)間限價的為廢標，視為其自動放棄談判）。

4、第2輪次：由談判小組分別與第一輪報價較優(yōu)的三家承包方，就報價、質量、技術、服務等方面進行談判。談判中，談判的任何一方不得透露與談判有關的報價、質量、技術、服務等資料及其他有關信息。通過談判后，承包方再進行第二次報價。

5、談判小組通過談判，選出報價較優(yōu)的1家做為備選承包方，報邵陽市規(guī)劃建筑設計集團公司，由集團公司最后確定中標承包方。

6、發(fā)包方與中標承包方簽定施工承包合同。

7、若提交書面材料且符合本比選公告要求的僅有一家，談判小組在請示集團公司主要領導后可直接與其談判合作事宜并將談判結果報集團公司，由集團公司領導研究決定是否與其簽訂合同

8、若所有承包商均難以達到發(fā)包單位的要求，發(fā)包單位保留另外選擇的權利。

9、中選承包商必須在中選通知書發(fā)出后  3 日內與發(fā)包單位簽訂合同。

八、附件

附件一、比選申請人須知   

附件二、比選申請文件填報格式

附件三、工程量清單和圖紙（另冊）

附件四、合同條款及格式

發(fā)包方（公章）：                     

     聯(lián)系人： 劉慶鵬

            聯(lián)系電話：13036738686

 

附件一:            比選申請人須知

 

條 款 號	條款名稱	編  列  內  容
1.1	比選范圍	邵陽市規(guī)劃建筑設計集團第二辦公區(qū)辦公樓改造裝飾工程項目（具體以甲方提供的設計圖紙及工程量清單為準）。
1.2	計劃工期	計劃工期： 60日歷天 計劃開工日期：具體開工時間以施工合同約定為準。 計劃竣工日期：具體竣工時期以施工合同約定為準。
1.3	質量要求	達到國家現(xiàn)行有關施工質量驗收規(guī)范要求，并達到合格標準。
1.4	踏勘現(xiàn)場	不組織（自行踏勘）
1.5	比選申請人要求澄清比選文件的截止時間	比選申請人在收到比選公告及附件后，應仔細檢查所有內容，如有殘缺或文字表述不清，圖紙尺寸標注不明以及存在錯、碰、漏、缺、概念模糊和有可能出現(xiàn)歧義或理解上的偏差的內容等應在 2025 年 2 月 15 日 10  時 30 分前書面通知發(fā)包方。發(fā)包方于2025 年  2月 16 日  17 時 30 分前答復，并通知所有報名單位。
1.6	分包	不允許
1.7	構成比選文件的其他材料	發(fā)包方發(fā)出的答疑及補遺書
1.8	參與比選 時間	2025 年 2 月 25  日  9 時  00 分（如有改變另行通知）
1.9	比選報價	比選申請人按照發(fā)包方提供的“工程量清單”的格式及內容填寫報價，不得變更其它內容。否則，將被取消比選資格。
2.0	比選文件的份數(shù)	比選申請文件正本　壹　份。 比選申請文件副本　壹　份。
2.1	裝訂要求	法人身份證明書或授權委托書、企業(yè)有效資質及安全生產(chǎn)許可證、比選申請函、相關施工業(yè)績（施工合同）、工程量清單報價書等資料裝訂成冊，并應編制目錄。
2.2	比選申請文件的密封	比選申請文件自行封裝，密封并在封裝袋上加蓋比選申請人單位公章。
2.3	遞交比選文件地點	邵陽市規(guī)劃建筑設計（集團）有限公司七樓綜合管理部辦公室
2.4	比選地點	北塔區(qū)龍山路邵陽市規(guī)劃建筑設計（集團）有限公司7樓會議室。
2.5	比選辦法	1、前來報名參加談判的承包方按時到邵陽市規(guī)劃建筑設計（集團）有限公司七樓綜合管理部辦公室領取和提交談判文件； 2、談判小組按遞交談判文件的順序逐一開啟談判文件，核驗比選申請人的法定代表人身份證明及授權委托書，同時核驗比選申請人資質（上述資料，請比選申請人代表隨身攜帶一份以備核驗，其中“比選申請人資質”要求提供加蓋比選申請人公章的有效的資質證書副本復印件），對不符合要求的評為廢標。 3、第1 輪次：談判小組當場唱出有效標書的投標報價，由談判小組評選出滿足競爭性談判文件要求、報價較優(yōu)的三家承包方進行下一輪談判(超出區(qū)間限價的為廢標，視為其自動放棄談判）。 4、第2輪次：由談判小組分別與第一輪報價較優(yōu)的三家承包方，就報價、質量、技術、服務等方面進行談判。談判中，談判的任何一方不得透露與談判有關的報價、質量、技術、服務等資料及其他有關信息。通過談判后，承包方再進行第二次報價。 5、談判小組通過談判，選出報價較優(yōu)的1家做為備選承包方，報邵陽市規(guī)劃建筑設計集團公司，由集團公司最后確定中標承包方。 6、發(fā)包方與中標承包方簽定施工承包合同。 7、若所有承包商均難以達到發(fā)包單位的要求，發(fā)包單位保留另外選擇的權利。  注：報價不得超出區(qū)間限價。（如超出區(qū)間限價，視為放棄本次比選）
2.6	比選保證金	1、本次需繳納投標保證金 1 萬元； 2、比選保證金需于開標前（ 2025 年  2  月 25  日  8  時前）由比選單位轉賬至邵陽市規(guī)劃建筑設計（集團）有限公司財務部。未中標比選保證金將在開標后7天內進行退還。中標單位投標保證金轉為履約保證金。

 

 

附件二                    競爭性比選申請文件格式

 

   

 

（項目名稱 ）

 

 

競爭性比選申請文件

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

目  錄

 

 

(一)  比選申請函

（二）法定代表人身份證明及授權委托書、企業(yè)有效資質及安全生產(chǎn)許可證

（三）相關施工業(yè)績（施工合同）

（四）報價工程量清單

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

（一） 比選申請函

 

 

 

 （比選人名稱）：

 

 

 

1．我方已仔細研究了 （項目名稱）   施工（分包）比選文件的全部內容（門窗工程除外），該項目工程我司愿意下浮           %（下浮比例以發(fā)包方提供的工程量清單總價1155785.23元為基數(shù)）。工期 60 日歷天， 按合同約定實施和完成承包工程，修補工程中的任何缺陷，工程質量達到   。

2．我方承諾在比選有效期內不修改、撤銷比選文件。

 

3．如我方中選：

 

（1）我方承諾在收到中選通知后，   3  日內與你方簽訂合同。

 

 

（2）我方承諾在合同約定的期限內完成并移交全部合同工程。

 

4．我方在此聲明，所遞交的比選文件及有關資料內容完整、真實和準確。

5． （其他補充說明）。

比選申請人：                　　　　　     （蓋單位章）

法定代表人或其委托代理人：   （簽字）

地址：

網(wǎng)址： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

 

電話： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

 

傳真： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

 

郵政編碼： 　　　　　　　　　

 

 

        年  月  日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

（二）法定代表人身份證明及授權委托書

 

法定代表人身份證明

 

 

 

比選申請人名稱：

 

單位性質：

 

地址：

 

成立時間：  年   月          日

 

經(jīng)營期限：

 

姓名：  性別：  年齡： 職務：

 

系  （比選申請人名稱）的法定代表人。

 

特此證明。

 

 

 

 

 

比選申請人： （蓋單位章）

 

 年   月   日

 

注：法定代表人身份證明需按上述格式填寫完整，不可缺少內容，在此基礎上增加內容的不影響其有效性。

 

 

 

授權委托書

 

本人        （姓名）系                     （比選申請人）的法定代表人，現(xiàn)委托     （姓名）為我方代理人。代理人根據(jù)授權，以我方名義遞交、撤回、修改          （項目名稱）競爭性比選資料，其法律后果由我方承擔。

委托期限：          。

代理人無轉委托權。

                                承 包  商：                （蓋單位章）

                                法定代表人：                    （簽字）

                                身份證號碼：                           

                                委托代理人：                    （簽字）

                                身份證號碼：                                

                                聯(lián)系方式:                             

                                                     年    月    日

 

附:法定代表人身份證復印件、委托代理人身份證復印件(復印件上加蓋單位公章)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

企業(yè)有效資質及安全生產(chǎn)許可證

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

（三）相關施工業(yè)績（施工合同）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

（四）申請人已報價的工程量清單

 

工程名稱：

序號	名稱	下浮比例	備注
1	邵陽市規(guī)劃建筑設計集團第二辦公區(qū)辦公樓改造裝飾工程（不含門窗工程）		含人工、材料、機械、管理費、利潤、稅金。 報價根據(jù)改造裝飾工程施工圖（具體施工內容以發(fā)包方比選文件提供的工程量清單為準）
2
3
4

注：根據(jù)施工圖紙內容填寫報價。（下浮比例以發(fā)包方提供的工程量清單總價1155785.23元為基數(shù)）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

改造裝飾工程施工合同

 

 

 

 

 

 

 

甲  方：________________________________________________

 

乙  方：___________________________

 

簽訂日期：_______年______月______日

 

 

 

 

 

 

 

改造裝飾工程施工合同

發(fā)包方：（以下簡稱甲方）

承包方：（以下簡稱乙方）

甲方因施工需要，確定由乙方承包邵陽市規(guī)劃建筑設計集團第二辦公區(qū)辦公樓改造裝飾工程項目施工。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規(guī)，雙方本著平等互利、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下條款，以資雙方共同遵守。

一、工程概況：

1、名    稱：邵陽市規(guī)劃建筑設計集團第二辦公區(qū)辦公樓改造裝飾工程項目   

2、地    點： 邵陽市大祥區(qū)西湖路91號     

3、施工工期：工期為  60 日歷天，開工時間為     年   月   日，竣工驗收時間為     年   月   日，乙方保證     年   月   日前全部施工完畢，滿足甲方辦公使用需要。

二、工程承包內容及形式：

1、承包內容：根據(jù)雙方確認的邵陽市規(guī)劃建筑設計集團第二辦公區(qū)辦公樓改造裝飾工程項目施工圖紙、設計變更及甲方提供的招標工程量清單（門窗工程除外）等內容進行施工。       

2、承包形式：本工程包工包料、包工期、包安全，含人工、材料、機械、管理費、利潤、稅金等。工程不得轉包或分包。

3、工程所使用材料等需甲方驗收確認合格后方可進場使用，否則甲方有權將其清除出場，并由乙方承擔相關費用。

三、工程造價、履約保證金及付款方法：

1、邵陽市規(guī)劃建筑設計集團第二辦公區(qū)辦公樓改造裝飾工程項目（不含門窗工程）由乙方負責，并依據(jù)工程量清單報價按實際完成工程量辦理工程竣工結算，雙方約定以竣工結算總價下浮  %后為最終結算工程總造價，質量保修由乙方按國家相關規(guī)定負責保修并承擔費用。

2、乙方在本工程所使用的主要材料，其材料品質的標準確定須滿足甲方所要求的規(guī)定進行采購和使用。

2、付款方式：

（1）本工程無預付款。
（2）工程進度款按月支付：依據(jù)工程量清單報價按當月實際完成的工作量計價后，按其計價結果的50%支付。付款須提供的資料：乙方報送實際完成工程量清單、工程形象進度及付款申請單報甲方審核。

（3）工程全部完工，驗收合格后，甲方支付到經(jīng)雙方確認的最終工程結算總造價的95%;余下 5 ％做為質量保證金，保修期為5年（質保期起始時間以該項目相關責任主體驗收合格之日為準），保修期屆滿2年后支付最終工程結算總造價的3%，保修期屆滿5年后，余款30日內一次性支付(不計利息)。

四、工程技術標準及質量要求：

1、質量標準的評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據(jù)。因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準，承包人承擔違約責任。

2、雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。 

3、承包人應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及發(fā)包人依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受發(fā)包人的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。

4、工程質量達不到約定標準的部分，承包人應按發(fā)包方的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。                

五、雙方責任：

1、甲方責任：

（1）處理各種變更，并及時現(xiàn)場跟進監(jiān)督指導，乙方進場3天前雙方進行技術交底；

（2）負責督促各施工單位及時清除影響乙方施工的障礙物，及時為乙方提供工作面以便乙方進行施工；

（3）為乙方提供水源、電源；

（4）及時組織辦理各種現(xiàn)場驗收和簽證；及時完成工程材料的認質認價工作；

（5）甲方現(xiàn)場施工員負責現(xiàn)場施工的監(jiān)督和協(xié)調工作，組織甲乙雙方人員參加各種專題工作會議；

（6）按時支付乙方工程進度款；

（7）協(xié)調好各專業(yè)施工隊之間的關系；    

2、乙方責任：

（1）乙方必須嚴格按照雙方確認的施工圖及預算書完成工程施工。乙方必須在進場前 3 天向甲方提交施工組織方案及施工進度計劃，由甲方審核確認（包括：各階段施工人員情況及機械設備情況），如因乙方原因調整設計，造成的損失由乙方承擔。

（2）乙方必須嚴格管理本方工作人員，嚴格遵守甲方現(xiàn)場管理制度，服從甲方工作人員管理，不得從事與本工程無關的活動，否則，造成的后果由乙方全部承擔。施工期間，乙方必須負責起工作人員的人身、財產(chǎn)安全，受到任何損失責任及相關費用由乙方承擔。

（3）乙方必須保證現(xiàn)場文明施工，現(xiàn)場保持整齊有序，并積極配合甲方的現(xiàn)場管理，做到工完場清，不得妨礙其他施工隊的正常施工。

（4）有關遵守施工規(guī)范，安全操作規(guī)程，防火安全規(guī)定，環(huán)境保護規(guī)定，嚴格按圖紙或做）法說明施工，做好各項施工質量現(xiàn)場記錄，按時完工和交付使用。

（5）工程竣工驗收前，所有設施和成品由乙方負責保護。施工過程中乙方給其他單位造成的損失，乙方應照價賠償。

（6）如甲方對乙方現(xiàn)場管理人員的配合與能力提出不滿，乙方應負責對本方人員進行教育培訓，問題嚴重的要及時更換。

六、驗收條款：

1、工程驗收要符合有關國家驗收標準，并按合同要求及現(xiàn)場確認進行驗收。

2、隱蔽工程及中間交工驗收：工程具有覆蓋、掩蓋條件的或中間交工驗收的，乙方應在隱蔽部位或中間交工部分驗收前進行自檢，填寫檢查記錄后，提前1天書面通知甲方、監(jiān)理進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序的施工，否則，乙方承擔由此引起的一切責任和后果。

3、施工過程中發(fā)現(xiàn)工程進度和質量問題時，甲方以書面形式通知乙方，乙方必須在24小時內給予答復意見，并在1天內采取有效措施，整改達標后交甲方驗收。

4、竣工驗收：工程具備驗收條件時，乙方應向甲方提供完整的竣工資料及竣工圖紙 2 套包括相應的電子光盤資料（含竣工圖、隱蔽施工圖紙、隱蔽驗收照片及攝像資料等）和竣工報告，甲方收到竣工報告后提請建設方組織五方責任主體及有關職能部門進行驗收。若不能通過驗收，乙方必須負責無償整改，并在雙方議定的日期內完成直至驗收合格為止。增加的一切費用和工期延期造成的損失由乙方承擔。

5、承包人應提供完整的竣工存檔資料提交發(fā)包人。

6、承包人應在竣工驗收通過后3天內將所有承包范圍內的工程清理干凈。如承包人不能及時拆除或清理，原施工現(xiàn)場所有遺留物均視為建筑垃圾，發(fā)包人有權派人強行拆除并清理，承包人須承擔發(fā)包人由此支付的所有費用（包括但不限于委托處理費用）。發(fā)包人所有應付款項均可停止支付。承包人并應按每逾期一天1000元的標準，向發(fā)包人支付違約金。

七、材料供應、質量保證、承諾：

 乙方采購供應的材料必須是保證質量的產(chǎn)品，所采購供應的材料設備必須符合設計要求和國家規(guī)定的技術標準，與提供的樣品一致。材料進場后，由乙方提供檢測報告及產(chǎn)品合格證并組織材料的復檢，材料復檢的送檢時必須邀請監(jiān)理、甲方共同參與見證取樣。

八、違約責任：

　  1、工期違約：如因乙方原因，不能按期竣工，按每逾期一天 1000 元向甲方支付違約金。如果因此給甲方造成損失的，乙方還應進行足額賠償。

　　2、質量違約：乙方保證工程全部達到合格并符合合同及設計要求，工程質量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。如因施工質量問題引起投訴，造成的各方面損失均由乙方承擔全部責任和所有費用。

　　.3、安全文明：乙方施工應符合國家和省、市有關規(guī)定要求。乙方承諾確保做好安全生產(chǎn)工作，若發(fā)生任何人員安全事故，乙方承擔全部責任和所有費用，造成甲方及他人損失的由乙方全額承擔。

　　.4、自工程竣工驗收交付之日起，乙方施工單位人員、施工機具、臨時設施等全部在 3日 內撤出施工現(xiàn)場，逾期按乙方違約處理。每逾期一天，乙方應向甲方交納違約金，違約金按 1000 元/天計取。

　　5、乙方必須接受建設單位、監(jiān)理公司和甲方的管理，并遵守有關規(guī)章制度，否則甲方有權進行罰款，每次  1000 元/次。

6、乙方若存在上述違約行為之一的，除按相關規(guī)定處理外，甲方有權解除合同，并拒付合同中尚未支付乙方的款項（其解除合同通知<含電話、傳真、郵件、特快專遞等>自通知送達乙方之日生效）

九、其他條款：

1、本合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同附件與本合同具有同樣法律效力。

3、若本合同執(zhí)行工程中出現(xiàn)糾紛，雙方通過友好協(xié)調解決；若協(xié)商解決不成，可通過合同簽約地仲裁委員會仲裁解決；仲裁無法解決的可向合同簽約地人民法院訴訟解決。

 

 

甲方（蓋章）：                             乙方（蓋章）：                

甲方代表：                                乙方代表：                                                 

簽約日期：      年    月   日             簽約日期：      年    月   日